2007〜2017年築, 専有面積61.60㎡〜81.60㎡の平均販売価格
埼玉県
63.3万円/㎡
前年比+8.1%
川口市
63.0万円/㎡
前年比+1.3%
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト
埼玉県川口市大字小谷場
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩10分
2012年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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4階 / 71.6㎡の場合
相場
4,688万円
65.5万円/㎡
3,227
4,201
5,175
6,149
AI査定結果
推定相場価格
4,688万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,201万円〜5,175万円
58.7万円/㎡〜72.3万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月23日
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト
5,180万円（72.3万円/㎡）/ 4階 / 71.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は64.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | 5,180万円 | 72.3万円 | 4階 | 71.6㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/15 | 2,980万円 | 53.2万円 | 3階 | 56.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/11 | 3,680万円 | 51.4万円 | 3階 | 71.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 3,880万円 | 69.2万円 | 3階 | 56.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,880万円 | 54.2万円 | 3階 | 71.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 5,780万円 | 69.3万円 | 6階 | 83.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 5,980万円 | 71.7万円 | 6階 | 83.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 6,280万円 | 75.2万円 | 6階 | 83.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/23 | 6,480万円 | 77.6万円 | 6階 | 83.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/03/12 | 2,980万円 | 53.2万円 | 2階 | 56.05㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は67.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト 川口市大字小谷場 | 南浦和駅10分 | 5,180万円 | 72.3万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/11 | イニシア南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅13分 | 4,280万円 | 58.1万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2023/06/07 | 日神パレステージわらびリノプレイス 川口市芝富士一丁目 | 蕨駅18分 | 3,880万円 | 58.4万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/08 | クレアホームズ川口芝三丁目 川口市芝三丁目 | 蕨駅14分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/22 | ウィルローズ蕨 川口市芝樋ノ爪一丁目 | 蕨駅8分 | 4,980万円 | 69.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2022/05/23 | パレステージ川口並木 川口市並木三丁目 | 西川口駅5分 | 4,490万円 | 83.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | - | 2016年 | 60戸 | RC |
| 2023/05/20 | トワイズ西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅2分 | 4,480万円 | 71.5万円 | 62.69㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | シーズンズ川口並木 川口市並木四丁目 | 西川口駅8分 | 3,680万円 | 66.9万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/19 | SEASONS川口並木 川口市並木四丁目 | 西川口駅8分 | 3,680万円 | 57.0万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/12 | エクセレントシティ川口並木 川口市並木三丁目 | 西川口駅3分 | 6,180万円 | 84.9万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/18 | サンクレイドル西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅4分 | 3,980万円 | 71.1万円 | 56㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | ベリテージ川口並木 川口市並木二丁目 | 西川口駅7分 | 3,580万円 | 58.6万円 | 61.14㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/21 | ダイナシティ西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/20 | エクセレントシティ西川口 川口市西川口三丁目 | 西川口駅4分 | 4,980万円 | 73.6万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/27 | オーベル川口並木 川口市並木二丁目 | 西川口駅2分 | 4,980万円 | 66.0万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2021/03/08 | イニシア川口並木サザンフォート 川口市並木二丁目 | 西川口駅5分 | 3,690万円 | 66.7万円 | 55.33㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/28 | イニシア川口並木テラス 川口市並木二丁目 | 西川口駅5分 | 4,280万円 | 68.5万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 51戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、川口市では1.3%上昇しています。
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